Кредит на строительство дома

Строительство своего дома — это очень долгий и затратный процесс. Далеко не у всех есть возможность осуществить строительство своими силами. Многие начинают создание жилья с поиска выгодного кредита на строительство дома.

Условия кредитования

Существуют три способа получения средств на строительство дома. В первую очередь это потребительское кредитование. В этом случае заёмщик может не сообщать банку, на какие цели будут потрачены средства. Срок такого кредита редко превышает 10 лет, а средняя сумма составляет 300-500 тысяч рублей. Процентная ставка, предлагаемая банками, начинается от 11% и зависит от данных заёмщика и документов, которые он готов предоставить.

чертеж и дом

Второй вариант получения денег на строительство жилья — целевой кредит. Преимущество такого кредита в том, что при этом процентная ставка, как правило, ниже, чем в потребительском кредите. При этом средства можно потратить лишь на расходы, связанные со строительством жилья и прописанные в договоре. Срок подобного займа может составлять до 30 лет.

К минусам целевых кредитов можно отнести их небольшую распространенность. Лишь крупные банки предлагают кредит на постройку жилья. Кроме того, получить деньги таким способом сложно — для этого придётся предоставить множество документов и подтвердить свою платёжеспособность.

Не стоит забывать и о том, что целевой кредит подразумевает обязательный первоначальный взнос размером от 10% до 25% суммы кредита.

Третий вариант — это ипотечное кредитование. В этом случае жильё, на которое Вы оформляете кредит, выступает в качестве залога, а сумма будет зависеть от его оценочной стоимости. Если ипотека оформляется на строящееся жильё, то залогом будет выступать земельный участок с имеющимися на нем постройками. При таком виде кредитования риски для банка сведены к минимуму, поэтому процент, как правило, невысокий, а получить средства не сложно.

10% кредит на дом

Требования к заемщику

На строительство дома всегда необходима крупная сумма денег, поэтому для получения кредита заёмщик должен соответствовать ряду критериев:

  • Возраст. Деньги может получить гражданин в возрасте от 21 года и, в среднем, до 75 лет на момент последнего платежа.
  • Платёжеспособность. Заёмщик должен иметь доход, который он сможет подтвердить документально.
  • Стаж. Обязательно наличие трудового стажа и стабильной работы. На последнем рабочем месте заёмщик должен отработать не менее трёх месяцев к моменту получения займа.
  • Кредитная история. Недопустимо наличие просрочек по предыдущим платежам и испорченной кредитной истории.

Выбирая, в каком банке выгоднее взять кредит, необходимо помнить, что требования и необходимые документы у банков разнятся.

Документы для оформления

Пакет необходимых документов у всех банков похож. В первую очередь Вам необходимо предоставить паспорт. Также нужна будет справка о доходах и подтверждение наличия постоянной работы. При оформлении кредита под залог недвижимости банк запросит документы о проведённой оценке. Также к стандартным документам относится ИНН и СНИЛС. Выбирая самый лучший вариант, не забудьте уточнить, какие документы необходимы именно для Вашего банка.

Ссылка на основную публикацию